人均海岸线厘米时代,谁定义天幕海景

发布日期::2021-10-08浏览次数:430

摘要:“我有一所房子,面朝大海,春暖花开!”海子所描述的海居生活,是世人都向往的蓝色梦想;然而,真正宜居的海岸线却寥寥无几,滨海而居对大多数人来说只是一个遥不可及的梦想。图片源于网络数据显示,中国大陆海岸线全长约1.8万公里,其中,适合居住的海岸线实际上却只有约1800公里,按我国

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开!”海子所描述的海居生活,是世人都向往的蓝色梦想;然而,真正宜居的海岸线却寥寥无几,滨海而居对大多数人来说只是一个遥不可及的梦想。

图片源于网络

数据显示,中国大陆海岸线全长约1.8万公里,其中,适合居住的海岸线实际上却只有约1800公里,按我国现有人口约14亿人来算,人均海岸线约1.28厘米。这意味着,与海为邻,傍景而居,有些奢侈,注定只能少数人拥有。

九龙湾实景图

自国家海洋局2017年出台的我国首个海岸线法规《海岸线保护与利用管理办法》正式施行,明确了中国海岸线保护的新举措:

· 一是实行分类保护,海岸线开发条件变得苛刻;

· 二是制定管控计划,海岸线可开发率将低于65%;

· 三是严格红线管理,临海建筑退缩海岸线100-200米。

意味着,一线海景房用地未来将很难批复,沿海而建的滨海建筑也将愈发抢手,注定成为市场上弥足珍贵的存在,目前仅有的海景房,可以说每一套都是独特的存在,未来潜力不可估量!

九龙湾实景图

威海海岸线总长约986公里,但国际海水浴场沙滩占比不足约10%,亲海资源尤为稀缺。作为沿海城市的威海,虽说是三面环海,不缺少海景资源,但大家真正为之追捧的是一线亲海沙滩。随着开发的饱和,威海各区沿线海景资源越来越稀缺,越来越抢手。

九龙湾实景图

而且越罕见的城市资源,其所带来的附加值的增长速度越是惊人。这也是为什么,海景资源一直被财富阶层当作最重要的资源之一的原因,它也成为了决定房产价值的重要因素,我们可以看几个真实案例:中海金线鼎,21年6月首开,瞰海房源26000元/㎡+,十分火爆;华发九龙湾二手房18000元/㎡+,即挂即售。

纵观威海各区现有的海景资源状况,高区小石岛附近,瞰海较好的地段皆已被开发,目前较好地段的物业多为景区酒店和休闲娱乐之处,作为旅游产业的相关配套存在。因此,整体的居住氛围感并不浓厚,反而更偏文旅体验感,而在疫情的冲击下,旅游业等软经济备受冲击。放眼当下的威海发展格局,城市的发展中心正在不断向经区偏移。

九龙湾实景图

而环翠区的金线顶片区周边,大牌房企纷纷进驻,作为威海的“第一代海景房”,金线顶片区整体开发较早,但也因年岁久远,许多楼盘的面貌老旧,产品也不能满足当下新威海人的选择需求。亲海地段被瓜分无几,土拍价格一度成为年度地王,所剩房源价格水涨船高,自然远不是当下城市精英人士的首选居住区。

金线鼎周边实景图

九龙湾作为威海三大湾区之一,凭借独特资源属性及政府对九龙湾片区规划的前瞻性,未来必将成为城市中心地带。加之中韩自贸区的赋能,各类产业集群的落位,带动城市经济发展进入快车道。

图片来源于网络

加之周边已然成熟的生活配套,华发新天地、林海湾滩四重天然景观资源加持、全维度休闲娱乐的缤纷生活,于是,这片还未被过度开发的海,这片真正更适合居住的海,也自然成为了峯层人士争相追捧的“新贵海景房”。

新天地效果图

立足于城市经济发展的高位,九龙湾片区作为威海城市新名片的属性日益显著。这片海,不仅仅代表着威海未来发展的风向标,更是整座城市的品质人居和生活峯面的代表。

九龙湾实景图

如果说海景是一种情结,那么九龙湾就是一种梦想。以九龙湾为前缀的房子,一直以来就是城市层峯追逐争抢的ICON,它们从诞生伊始就自带神秘矜贵的滤镜,在城市的中芯俯瞰威海这座前沿城市。

九龙湾实景图

九龙湾板块,位于威海市核心区和东部滨海新城的咽喉位置,是经区最优一线滨海板块。政府政策赋能,城市新势能与中韩自贸区战略高地加持,坐拥林海湾滩四重天然景观资源,约2.6公里黄金海岸线,约42万方原生黑松林,城市级商娱配套——新天地,优越的区位资源使之愈发成为威海经区一张重要的城市地标名片。

九龙湾实景图

九龙湾三个字,对于威海有着特殊的意义,这里日益成为威海环湾发展桥头堡,始终是威海层峯人士的聚集地。金地顺应时代发展大势,择址于此,与华发双强联袂,以前瞻视野匠筑一方峯范住区——金地华发·峯范,建面约140/160㎡头排瞰海作品,将以一张难得的入场券,敬献城市层峯人士。

项目位置图

· 阔尺横厅,配大面积落地窗,观宽幕海景

图片源于网络

· 开阔观景阳台,聆风听浪,看浪涛拍岸,树林摇曳

图片源于网络

· 主卧套房设计,宽境敞阔清风徐徐,浸润海风的清新

图片源于网络

时代推进着人类的进步

人们的滨海海居梦也在不断升级

金地华发·峯范建面约140/160㎡头排海居

通过对文化、人文、情感的寻根与创新

以山海厚爱生活,因地制宜

为执着于海居的城市层峯敬献一部品质佳作

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