1.4亿!中南深耕威海临港区 第四子落地

发布日期::2020-07-26浏览次数:343

摘要:自2019年,中南置地首驻威海,已经先后开发了中南熙悦、中南漫悦湾两个项目,更是自中南漫悦湾之后,深扎临港,接连拿地。6月中南与威高合作,第三子落地临港,如今仅隔一个月左右的时间,第四子也传来了消息!7月24日,威自然资经挂(临)字〔2020〕4号挂牌截止,地块位于临港区威青高速东

自2019年,中南置地首驻威海,已经先后开发了中南熙悦、中南漫悦湾两个项目,更是自中南漫悦湾之后,深扎临港,接连拿地。6月中南与威高合作,第三子落地临港,如今仅隔一个月左右的时间,第四子也传来了消息!

7月24日,威自然资经挂(临)字〔2020〕4号挂牌截止,地块位于临港区威青高速东、台湾路北,用途为城镇住宅用地,土地出让面积为72659平方米,成交价为1.41亿元,最终被中南置地旗下子公司——威海锦展置业有限公司竞得,为底价成交,标志着中南地产威海第四子落地。

该地块位于临港草庙子北部,具体位于中南漫悦湾南,该地块容积率为2.0,总出让面积为72659㎡,楼面地价975元/平方米,最大建筑高度80米,推测产品为小高层住宅。

地块周边有临港实验学校,威海十四中、威海四中等教育配套;林泉河省级湿地公园、全民健身中心、汤泊温泉等休闲配套;北京医院威海分院、临港中心医院等医院配套;威高广场、家家悦连锁超市等商超配套,居民生活便利。

另外,项目内部还配套社区卫生服务站300㎡、文化活动站300㎡、居民健身场地1800㎡、农贸市场500㎡等,与住宅建设项目同步规划设计,同步配套建设,同步交付使用。

地块解析:地块位于威海城市南延关键节点的临港区,所处具体位置更是位于热点区的热点——草庙子镇附近,云集众多品牌开发商。

而该地块具体位于立交桥北,中南漫悦湾南,与保利翰林苑、佳尚府、天亿城等项目隔威青一级高速相邻,新盘集中,且既有中南和保利操盘的大牌项目又有天亿城等大热刚需,区域内产品多样化也意味着竞争环境激烈在所难免。

不过,中南拿地项目与中南漫悦湾接壤,有望连片开发,大牌房企操盘的大型社区在临港区还是比较少见,而相应的大型社区形成,周边各项市政配套会更加丰富,比如直通的公交、社区商超、社区医院等,生活便利度也会有一定程度的改善。

此外,此次拿地楼面价仅975元/平,即便在地价洼地的临港区,也是极地的价格,这将成为其在未来市场竞争中的明显优势,以灵活应对市场变化。

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