楼市白皮书——2019年上半年威海楼市盘点房价篇

发布日期::2019-07-08浏览次数:177

摘要:2019年上半年房源走势究竟如何?这从楼市商品房成交趋势中也可见端倪。2019年上半年威海商品房销售仅为2018年上半年的一半左右,相对来说,两者加推房源数量相差不大打,但2019年销售情况却呈现腰斩趋势,可见楼市库

 2019年上半年房源走势究竟如何?这从楼市商品房成交趋势中也可见端倪。2019年上半年威海商品房销售仅为2018年上半年的一半左右,相对来说,两者加推房源数量相差不大打,但2019年销售情况却呈现腰斩趋势,可见楼市库存增加,但是需求却在减少,整个市场处于供大于求的状态,这反映在房价方面,威海房价走势由年初的小热到慢慢冷却,已经相当稳定。

2019年上半年威海楼市年初小热调整趋于稳定

高区房价走势

高区自去年9月份达到历史最高水平之后,在接下来的冬季(10-1月份为传统淡季)开始回调,进入2019年之后基本上处于横盘状态。具体在售房屋信息如下:

环翠区房价走势

环翠区作为威海最大行政区域,今天我们只介绍一下主城区及张村、羊亭、温泉等周边区域。按理说,周边区域会拉低环翠主城区的房价,但由于威海主城区内多以老旧小区为主,房价本身就不高。所以,最终房价还是比较贴近实际的价格。

威海经区房价走势

经区房价在2019年上半年,并没有像其他区域一样先走低后走平,二是走出了一个波动比较大的V型。说明不论从市场关注,还是成交价格来看,又或者新盘开盘价及二手房房东挂牌价,经区都是处在一个非常“有底气”的状态。

荣成房价走势

荣成房价一直是跟随威海房价趋势走的区域之一,鉴于荣成的旅游项目多余威海的缘故,每年的4-10月份,荣成的海景房项目卖的要比威海好一些,同时房价也在这个清淡的市场走的是稳中小涨,不过受季节性影响比较大。

南海新区房价走势

南海新区作为威海直属重点发展区域,最近两年一直是很多海景房产业的中心区域。整体环境和房屋属性跟荣成很是类似,房价也是随着季节变化较大,所以,从5月份开始房价有所上升,但城市配套跟荣成确实相差甚远。

临港区房价走势

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