威海康业房地产开发有限公司董事长

发布日期::2014-08-15浏览次数:1859

摘要:记者: 各位网友大家好,我们今天带您走进威海康业房地产开发有限公司,今天,我们有幸采访到了威海康业房地产开发有限公司董事长林用文先生,您好林董,很高兴您在百忙之中抽出时间来接受我们的采访。今天我们就您



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 者:

    各位网友大家好,我们今天带您走进威海康业房地产开发有限公司,今天,我们有幸采访到了威海康业房地产开发有限公司董事长林用文先生,您好林董,很高兴您在百忙之中抽出时间来接受我们的采访。今天我们就您贵公司所开发的楼盘做一个简单地了解。作为记者,我也非常激动,希望通过此次专访,能让大家对整个威海经济、文登区发展有更彻底的认识,对康业·现代城项目有更加深入的了解!

众所周知,环渤海湾经济圈是中国北部沿海的黄金海岸,在中国对外开放的沿海发展战略中,占据着举足轻重的作用!那么,对于这片区域在未来的发展趋势,K总,你是怎么看待的呢?

 董:

从 地理位置上来说,环渤海经济圈指的是环绕着渤海全部及黄海的部分沿岸地带,是临近朝鲜、韩国、日本等国家和地区。而狭义上,就仅指的是由辽东半岛、山东半 岛以及京津冀地区组成的经济发展带。因此,就我看来,环渤海经济圈不仅仅是对内的发展,同时也是中国对外的窗口和衔接纽带,更是中国对外最大的经济贸易圈 之一。

“十 一五”期间,伴随着环渤海地区经济一体化的逐步加深,所取得的成绩也令全国为之骄傲。“十二五”发展战略下,区域发展潜力继续攀升,周围的每一寸土地,也 都覆盖上了国家级的战略规划。目前,环渤海区域经济已经进入了一个跨越式发展阶段,未来环渤海经济在全国经济中的比重,会进一步增大,环渤海5省市的提速 发展态势将会进一步明显。中国已经进入工业化加速时期,由此带动的重化工业加速发展,也将为“环渤海经济圈”带来历史性机遇,拥有巨大的发展潜力和对外发 展空间。

展望未来,环渤海湾地区将着重以京津冀为反战核心,以辽东半岛城市群和山东半岛城市群为两翼,强化内联、紧联两翼,走“一核、两翼”重点发展之路。

 者:

威海市作为环渤海湾地区的一个重要城市,曾经被建设部命名为“国家园林城市”。伴随着区域政策和基础设施向南的倾斜,目前,威海市也一路向南迅速崛起,那么林董,威海市“城市向南”的发展战略,未来会有哪些优势呢?

 董:

我 们威海市拥有着深厚的历史文脉,属于我国第一批沿海开放城市之一。曾经,在威海的原市中心,繁华、喧闹、生活百态应有尽有,任何东西都会在这里找得到,所 以人们都很向往原来的威海市中心!但是,随着政策的变化和威海市的扩展,现在的威海城市向南一路延伸。由于威海城市向南的空气更清新、环境更优美,人们更 乐意去追求现代化的新城市生活体验,加上政策的倾斜和设施配套的不断完善,慢慢的,越来越多的人会选择跟着威海城市的发展脚步,向南迁移。

所 以,威海向南发展,这是城市发展和政策引导的必然趋势,也是人们生活水平提高和生活观念转变的必然结果。俗话说,城市向南,生活向南,伴随着越来越多新的 投资项目和住宅项目陆续选择城南这片区域,我可以大胆预言,未来的威海之南,一定会成为整个威海市的重点发展和培育区域,成为威海市最为繁华、最适宜居 住、最适宜投资和创业的地区之一。

 者:

说到这里,我想大家都对威海市南进的发展政策和城市发展规划,充满了美好的憧憬。大家也都知道,2014年3月14日,文登市正式被撤销,并设立威海市文登区,林董对政府这一“撤市归区”的城市发展战略,有什么看法呢?

 董:

我 觉得“撤市划区”的这一战略,是史诗般、突破性的一次变革,也是大威海真正走向成熟、实现崛起梦想的一次跨越式进步。文登撤市划区,是文登城市发展日渐成 熟的表现,不仅会促成文登区和大威海市之间相互促进,更会让威海市其他区的地位更加凸显,区域优势、产业发展和城市建设都将会迎来更大的发展机遇。

从城市整体发展格局来看,文登“撤市划区”的战略决策,不仅是延承大威海市南进政策的表现,更是威海市整个区域迎来大发展、大机遇的前提,形成大威海五区、两市、六大重点区域的市域一体化格局,对城市经济发展、产业格局的完善和形成,都将起到非常巨大的推动作用。

其实,从“县级市”到“区”,这不仅是名称上的变化,它还会带来其它很多方面的想不到的变化。文登“撤市划区”,对市民来说,是一个福音,首先,文登区工资 水平、社会福利、医疗、保险等,都会向着威海市整体看齐。同时划区后,区域的基础设施、生活配套和生活环境、生态环境,都将变得更好,区域人们的生活水平 也将提升到一个新的层次,并由此发生“大威海”人才流动环境的变化。

 者:

就目前来说,文登区今年也将有一个重大的好消息,那就是青荣城际铁路文登连接线工程顺利举行,并有望在今年年底实现全线通车,林董,青荣城际铁路线的全线通车,将会对文登区有什么具体影响呢?

 董:

青荣城际铁路文登连接线完工后,将促成青、烟、威一小时城市圈,将进一步完善整个威海、文登区、经济开发区东片区交通路网,增强交通承载能力,可改善沿线21个村、749户群众的出行条件。

据我说知,青荣城际高铁年内有望通车,实现青荣城铁与山东的高铁网络贯通,威海到北京也就四个小时,到青岛、济南也不过一个多小时。届时,很可能出现“威海 -北京”、“威海-济南”、“威海-青岛”这样的双城生活模式。威海房价的上涨可以预见,城市价值和城市生活将会上升到新的台阶,现代服务也有望出现投资 热潮。所以我认为,青荣城际铁路文登连接线贯通后,不仅对文登乃至威海发展有着极其重要的推动作用,也会让文登区为山东半岛新的经济增长极。

 者:

林董,您作为康业嗲产的领导,对康业集团一定有着很深的感情,此次在威海市文登区的项目康业·现代城,堪称文登首席都会生态智能综合体,你能跟我们详细介绍一下项目的具体情况吗?

 董:

康业·现代城项目,是由我们威海康业房地产开发有限公司倾力开发。公司隶属于康居企业集团威海康业房地产分公司,成立于2011年,公司注册资金5000万,是集团公司在威海成立的第一家专门从事房地产开发的专业公司。

首 先,我们项目作为文登市首席都市生态智能综合体,最大的亮点就是我们在设计上,严格遵循时代精神与地区特色相结合的原则,不仅有定制五星级公寓产品,还有 5万平米旗舰商业配套等,将“一站式休闲购物的生活方式”和“人文景观,体验互动,和谐向上”的主题作为项目开发的基本宗旨,无论是从建材选择,还是空间 规划、绿化等,均以国际化的水准为标杆。因此,我们项目建成之后,将成为文登首席一站式都市生态智能综合体,成为集合主题购物、高端休闲、娱乐、美食餐 饮、时尚潮流等多种业态,涵盖各大服饰品牌、KTV、大型电玩、影院等潮流消费的高档购物广场,成为文登乃至威海商圈最耀眼的一颗明珠。

其 次,我们项目另一的亮点,就是位于老百货原址,属文登市商业的中心位置,是文登市城市中心第一商圈黄金十字地段。天赋地理优势传奇造就,绝版地段无以复 制,升值潜力极其巨大。同时,项目紧邻教育局、市政府,九成大型商业购物中心汇聚于此,各大银行、医院、酒店、商超、学校等配套立体环伺,生活服务一站享 受,顶级市府配套尊贵拥享,未来区域价值将呈直线飙升。

不 仅如此,我们项目还专门聘请全球物业管理品牌三强之一——第一太平戴维斯进行物业管理服务,目前第一太平戴维斯已进驻项目进行管理和服务,我相信,凭借在 专业的管理经验和尖端技术支持,第一太平戴维斯的入驻管理,势必将带动整个项目的价值井喷,助力财富升级,让每一位业主和投资客轻轻松松做世界级房东。

 者:

听了林董介绍这么多,我想很多人都注意到了,最后林董也提到了全球三强的物业管理品牌,第一太平戴维斯已进驻项目,那么,在这里,林董,您能跟我们透露一下,康业·现代城为什么会选择第一太平戴维斯呢?第一太平戴维斯进驻项目后,会对我们项目的业主有哪些好处呢?

 董:

我 们选择第一太平戴维斯作为我们康业·现代城的物业管理公司,是因为他们的集团实力和服务水准在世界都是非常少有的。第一太平戴维斯是一家在英国伦敦证交所 上市的公司,成立于1855年,拥有近160年的房地产服务经验,在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180余家办事处,目前,集团在全球拥有着500 多家分公司和合作伙伴,全球管理物业总面积超过7亿平方英尺,在中国拥有20多年的物业管理经验,管理的商业和住宅面积超过7200万㎡,凭借丰富的国际 经验及敏锐的市场洞悉力,在业界也是好评如潮。

第 一太平戴维斯进驻我们康业·现代城,凭借在全球范围物业管理、租赁管理和技术支持等方面广泛、尖端的优势,引入国际化管理机制和管理体系,不仅实现了以专 业致胜、全球视野为基准的管理和服务模式,同时也标志着我们项目各项物业配套的完善和品牌升级,项目各类产品也将在市场上形成价值翻倍。 不仅如此,第一 太平戴维斯进驻项目,对威海商业发展和物业管理服务都是一次颠覆,在未来,我相信我们项目必将会以区域独一无二的管理优势,让每一位康业现代城的业主和投 资客,都能稳做世界级房东。

 者:

今天是个值得喜庆的日子,大家在这里,也了解到了很多关于威海、文登以及项目的信息,据说今天林董还为大家带来了一个好消息,那林董现在能告诉大家这个好消息吗?我想大家一定都迫不及待了!

 董:

其实,我今天带来的不是一个好消息,而是两个好消息!

首先,我们50平米绝版臻品公寓现在正在火爆抢购中,首付2万就可以轻松当房东,真真正正实现一次投资50年纯回报,净赚100万都不是梦。

其次,我们项目5万平米的配套商业招商即将盛大启动,未来我们将引进诸多知名品牌商加盟,营造文登中心区最繁华、最时尚、最缤纷多彩的生活场,目前我们的商业案名正在火热有奖征集中,也希望大家能够踊跃参加,谢谢大家!

 者:

时间过得很快,又到我们节目结束的时间了,今天和林董面对面,对项目也了解了很多,我也感觉很荣幸!那在节目最后,林董还有没有什么想对电视前的观众说的呢? 

 董:

今天,我也很高兴能来参加这次访谈节目,其实我倒觉得这不应该叫访谈节目,更应该说是一次交流和互动的机会。在这里,我也真诚祝愿文登之窗网越办越红火,同时祝愿各位网友们身体健康、马上有家、合家欢乐!

谢谢大家!
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