2018过半 近3月威海楼市成交量跌至4年前

发布日期::2018-06-25浏览次数:201

摘要:2018年在不经意间已时至过半,从威海房地产交易网前5个月网签数据来看,2018年市场成交量并不乐观。综合市场成交数据1月2月受春节假期的影响同往年一样,整体呈常态式下滑,1月受2017年余温影响,成

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2018年在不经意间已时至过半,从威海房地产交易网前5个月网签数据来看,2018年市场成交量并不乐观。

综合市场成交数据

月2月受春节假期的影响

同往年一样,整体呈常态式下滑,1月受2017年余温影响,成交量仍创新高。

时至3月

国内两会召开“楼市新动向”综合观望中

同时由于2017楼市的“去库存”政策

使得今年上半年楼市趋于无房的状态,加上新楼盘未正式推售,市场暂时出现“青黄不接”

等多方原因虽然造成成交量略大幅下滑,但市场并未冷却。

进入4月

“两会”观望期已过

市场由冷淡逐步转热

恒大、保利等大房企纷纷推盘,市场逐步升温走向正轨,

凤林版块得益于恒大,版块均价破15000元/㎡,

威海人唏嘘一片!

省内各地屡屡推出限价政策

4月28日威海出台限价政策:严禁无证收费、分批次加推等行为。

楼盘取得预售后,马上备案销售价格。一房一价,一户一标,10日内向社会公开备案价格,且销售价格不得高于备案价格。取得预售房源需一次性公开所有房源,不得有所保留。

“金3银4红5月”

2018年相比以往同月,表现并不出众

多月创历史新低,“金3银4红5月”效应不足,从成交数据上看与2014年旗鼓相当。

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目前已近6月中旬

成交量走低,不意味着市场变冷,

6月威海大事件,领导人来威,很多地产从业人员借机炒作,企图再次将市场炒的爆热!

由于威海房价已经涨至峰顶,恶意炒作加剧购房者反感,市场辟谣之声强烈。

加之4月的限价政策,暂时楼市处于相对平静状态,未出现大幅上涨。月过半,端午楼市不平静

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不同产登记体系进入到全面运行阶段,很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家对记者表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。中国农业大学土地资源管理系主任朱道林称:

这次我们国家之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势、金融的环境、供求关系乃至相应的政策等等。

尽管如此,相信不动产登记联网对于炒房客还是会有一定的抑制作用。

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