最大央企进军房地产!手握3亿平土地,超恒大万科

发布日期::2018-06-25浏览次数:177

摘要:重磅消息终于来啦!有着中国第一央企之称,最具实力的万亿级别的铁老大,铁路局公司也要进军房地产业务了!经过仔细调查,包括北京,沉阳,郑州,广州等,中国铁路总公司原铁路局最近更名,并增加了“房地产开发”业

1.webp.jpg

重磅消息终于来啦!有着中国第一央企之称,最具实力的万亿级别的铁老大,铁路局公司也要进军房地产业务了!

经过仔细调查,包括北京,沉阳,郑州,广州等,中国铁路总公司原铁路局最近更名,并增加了“房地产开发”业务。

2.webp.jpg

先带大家了解下中国铁路总公司,这个央企TOP1的巨无霸企业。中国铁路总公司(简称“铁总”),由中央管理的正部级国有独资企业,注册资金10360亿元,现任掌门人为陆东福。前身是中华人民共和国铁道部,2013年3月,中国实行铁路的政企分开,撤销铁道部,分别成立国家铁路局、中国铁路总公司。

据调查,铁总拥有可开发土地储备总量达3亿平方米。这个数字超过目前住房市场土地储备最高的中国恒大(2.76亿平方米),毋庸置疑,中国最新一地产巨无霸企业横空出世,只在恒大和万科之上。

3.webp.jpg

众所周知,火车一响,黄金万两。事实上,铁路系统一直是各个产业领域的集大成者。如果说铁依靠大量的土地储备用于房地产开发,无疑会给中国房地产业带来巨大的刺激,首先是全国100个高铁新城市这个大蛋糕。

高铁不仅可以促进区域性中心城市的资源要素扩张,振兴以前无法辐射的市场,还可以带动一批具有战略布局和产业转移需求的企业,促进城市产业功能的重新布局。

4.webp.jpg

一方面,高铁站主要规划在城市边缘地带或郊区。大部分周边土地还没有被充分使用,有很大的发展空间。另一方面,高铁确实为城市发展带来了巨大的机遇。作为中国高速铁路的建设者,面对全国100个高铁新城,不可能对大蛋糕毫不动心,而只便宜了地产商。

铁总大手笔入局对房价影响如何?相关人士表示,各地铁路局有大量的土地。随着城市化进程,许多土地位于各个城市的黄金地段,地理位置十分优越。

5.webp.jpg

同时,由于掌握了建设铁路线路,包括高铁线路,及开通设立车站的主动权,这使得铁总及其各地子公司,在与各地政府进行土地性质变更、土地开发规划等谈判中,“处于比较强势的地位。”

那么,铁总计如何影响房价呢?在资本主义的房地产市场看来,短期内土地储备量巨大的铁总,开发不可能一蹴而就,但需要一段时间才能成型。但长远来看,其对国内房价肯定会有一定的影响。


铁总作为一号央企,在落实“房子是用来住的,不是用来炒的”政策下,开发一批大众能接受的经济型楼盘,让居者有其屋,应该是首要目标。面对铁所带来的房地产变化,我们拭目以待!

关键字:
0条 [查看全部]  相关评论

推荐图文更多..

热点楼盘更多..