威海二手房竟比新房还贵?背后原因令人无奈

发布日期::2017-10-19浏览次数:205

摘要:既然新房这么难买,也没法挑中合适的房,就转战到二手房市场,结果更是令人咋舌:有二手房的价格居然比新房每平米高!

现在买房难吗?房价涨!调控严!银行放贷利率高!市场上依然房源紧张!

那好,既然新房这么难买,也没法挑中合适的房,就转战到二手房市场,结果更是令人咋舌:有二手房的价格居然比新房每平米高!

在购房者的惯性思维中,二手房价格按理来说是低于同地段周边新房价格。然而今年威海房价在国家政策调控下,却发生了微妙的变化。

现象:同一地段 二手房竟比新房贵

最近,在高区上班的小王想要在公司附近买套学位房或者学区房,沿着世昌大道的高区看了不少新房,要么是没有房,要么就是小区学校还是未知数。

于是,他把目光转向了附近的二手房,跟着中介实地看过多个项目项目,均价纷纷都已过万。着实让人大吃一惊,这些楼盘二手房纷纷高于周边新房价格。

高区并不是目前唯一一个新房和二手房价格倒挂的区域。威海房产网调查发现,在今年新房市场一度出现一房难求的情况之下,在政府对新房进行指导定价的大背景下,当下热门的环翠区、经区、高区等板块,存在部分二手房价格要高于新房的售价。

威海(环翠区、经区、高区)二手房价格与走势

确实,新房在售房源极其稀缺以及金贵地段难以复制的情况之下,不少黄金地段的二手房成为了最近一两年威海的楼市主力军,而它们的价格也在一路上涨。

易房(威海)房产二手房门店表示,“随着今年市场行情上扬,今年二手房挂牌出售的房源也增加不少,很多业主跟风抬高了价格。”

像环翠区、经区、高区这些区域,但凡二手房社区所处地段好,又是学区或者学位,价格要比周边的一手房贵个一两千很正常。易房房产资深二手房经纪人告诉记者。

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