千里奔袭威海看房,感受威海房价

发布日期::2017-08-14浏览次数:244

摘要:威海真的是一个值得定居养老的地方,前提是有一定基础,到威海可以不用太担心工作。当然,房价如果再低些,交通如果再好些,工厂如果再少些,工资如果再高些,消费如果再低些……就更好,可是放眼全国,还能找到这样的地方么?

与威海的邂逅,始于西藏。

2016年夏秋,因为工作,在日喀则停留了三个月,在那片神圣的雪原,每日攀爬在蓝天白云下,痴迷上了那种迷人的蓝和纯洁的净。所以第一次看到图片上威海的蓝天和大海,不由得莫名亲切。此外,在武汉待久了,对高温高湿的气候简直深恶痛绝,连续35甚至38度以上的高温,让人感觉整个坐在蒸房里,全方位体验烧烤的感受。这倒也算了,南方,武汉,不热对不起火炉的称号,但是一到冬天那种冷到骨子里的冷,又成了北方人无法理解的的痛,室内室外一个温度,冷到让人怀疑人生。

对威海的印象,起初只不过一个海滨城市而已,擦肩而过数次,甚至没有动过来走走的念头。因缘巧合,一个偶然的机会决定放弃现在的一切定居这个海边小城,开始了解威海,疯狂的搜知乎,逛贴吧,百度和威海有关的一切,甚至从百度街景里逛遍了威海几个主要的街道。感觉威海就是一个滨海小城,不大但很干净,风景很美,节奏很慢,宜居,不适合创业但适合养老的地方。慢慢爱上了威海,憧憬一个可以悠然徜徉,岁月静好的生活……

于是开始关注威海的楼市,房产超市,安居客,房天下,58同城,从app上深扒威海的角角落落,从“威房团”公众号里感受威海的风起云涌,从竹岛到合庆,从楼层到朝向,从户型到房价……看大咖们精辟的分析和客观的点评,看威海房产的动向和城市发展的脚步,半年来,每天看一看威海的点滴变化,几乎成了业余生活的全部,也最直接感受到了上半年一波房价猛涨的惨痛历程,直到再也按耐不住,专程请了一周假,驱车千余公里,一头扎进威海楼市的惊涛骇浪,开启这段无法回头的不归路……

一、写意威海

从武汉到威海,全程高速,一千三百多公里,用时十六小时,经合肥休息一夜,第二天下午,转上了青威高速。空气渐行渐凉,风景愈加美丽,过了南海新区的时候,恰逢日落,一抹殷红裹挟着落日在群山间跳跃,映红了车窗,方寸之间的车厢里,写满暖暖的温馨。我们索性放慢了车速,关闭空调,在凉爽的晚风中,向着远方朦胧的小城张开双臂:威海,我来了!

讲真,这是印象里那个慢生活的小城吗?不会,除了少了摩天大楼和梦魇般的交通,你想象里一个城市该有的,这里都有。干净,漂亮,这是对威海的第一感觉。特别是从火炉一样的城市一路走来,高温不过三十度左右的威海简直就是避暑胜地。除了阴雨天,这里没有那种让人浑身不自在的潮湿,习习凉风下的威海夜色撩人。在威海,你能随时感受到知乎上推崇的威海人的热情,却也失望的发现所谓威海司机停车避让行人的传说无非美丽的愿望;你能处处触摸到美丽的景色,却也能在高区那片工厂边闻到刺鼻的气味。威海的消费真的不低,也许帝都魔都的群众不介意,但是和武汉这样的二线城市相比,威海消费毫不逊色。据说威海一般收入不过四五千,这让本来不顾一切放弃一切投入威海怀抱的小心思打起了嘀咕……

威海不大,传说中700多平方公里的城区面积只是理论的数据,地形限制导致的狭长布局在区位发展上的偏差上更加清晰,常常车行前一分钟还是繁华的商业街,后一分钟就是僻静的小巷子,再一个弯,几乎就走到了城乡结合部。威海山多坡多,对新手司机很有挑战,共享单车也多在平坦的区域,对骑行来说,像塔山那片一样的坡地,绝对会让你就地锁车。威海景多,除了几个标志性景点和地标,几乎俯拾皆景,随手一拍就可做桌面。

说到下海,威海市区貌似有四个海水浴场吧,高区的国际海水浴场最大,感觉水质也最好,当然,人也最多。只是感觉沙滩的设施不太方便,淋浴还是冷水,想要热水要过了马路。威海的海水比较凉,但是这不是拒绝下海的理由,实际上,每一个初到这里的人都拒绝不了这片海域的召唤,哪怕在沙滩陪着孩子玩沙,也足够打发一下午的时光,唯一需要注意的,就是防晒。海水会反射紫外线,所以海边紫外线尤其强烈,需要做好防护,傍晚下水的话可以忽略这个问题。经区的海上公园、北海的孙家疃、合庆的半月湾各有一个小的浴场,也各有各的优势。海上公园水质不太好,浅水区会有海藻,但是小鱼小虾小螃蟹很多,赶海和打发时间的好去处,带孩子抓了一小时,计螃蟹七八只,小鱼四五条,运气好的还能捡到海螺。半月湾沙滩小一些,但很美,水质也很好,因为下雨没下水,玩了会沙子。北海浴场是走环海路时路过的,没有下去,只知道那天风很大,有浪,下水的人不多。

环海路号称威海最美的路,实际上也名不虚传,我们从国际海水浴场一路向北,走过不远有一处临海的观景平台,拍照的好地方,可惜想着沿路都是风景,就没有下车拍照。事实证明我错了,这个平台是最佳的位置,一路再无其二,皆在山海间穿行。路不宽,时不时的对向会有来车,开车要小心驾驶。过了合庆便没再继续南行,据说环海路全程四五百公里,向南就出了威海,车行海畔山间,风景会愈发美丽。

二、玩转楼市

来之前做足了功课,加上微信公众号(威房团)的介绍和微信群里大家的交流,对威海楼市有个基本的了解,所以从到威海的第二天,就一头扎进威海各个楼盘。

环翠区:作为威海传统的中心城区,环翠给人的印象是该沉静的足够沉静,该壕的却没壕起来,繁华中多了些支离,少了点霸气。对女生来说,不够畅快和集中的逛街怕是一种噩梦。市区这块,基本没什么新开的楼盘,二手房价格也不低,而且大多没电梯、户型老,加上繁杂的吵闹、拥堵的交通和噪音,生活品质一般,如果没车位的话停车都头疼。竹岛地块,品质高一些的就是湾九里、龙泽府和红叶谷,来之前最看中的也是这三个楼盘,凯旋公馆只有二手房了,房源很少,而且房价虚高,一百三十八平装修的居然炒到两百万。我不知道房主以装修豪华为借口把房价要到如此之高是什么心态,我只知道如果在武汉的话,装修的二手房是劣势,没人在乎你的装修用料,更在乎你的装修不合他的意愿,所以装修不装修,实际上对二手房售价影响并不大。

龙泽府在凯旋公馆对面,挨得很近,只隔着一条小区道路,甚至幼儿园都是共用的,所以龙泽府和凯旋没有地段之分,一期现房,但是只有几套了,楼层户型都不甚好。二期期房,房源还不少,环境不错,所谓的人工湖就是个大池塘,而且并不在小区里面。在号称千湖的武汉待久了,根本没有办法把这片小小的水塘与湖的概念联系起来,不过据销售讲拥有水塘的使用权,钓钓鱼散散步不错的选择。小区景观做的还算别致,虽然靠近环山路和高铁,但现地观察,噪音基本影响不大。不满意的是价格,说是均价一万,实际上起价一万,十八层以上的都已经一万二以上了,送车位(有产权?),问这算不算捆绑销售?销售一本正经的说,不是,我们车位是送的。呵呵。临走时销售反复强调我们这个价位和地段,你在威海找不到第二个小区了,而且现在其他小区都没房源。不置可否,看看再说。

红叶谷离凯旋并不远,四方路走到头,一个不算太大的坡顶就是,虽然正在建,但是规模已经崭露。红叶谷已经卖完了,销售讲六号楼八月开盘,但是均价在一万二以上了。说句实话,来威海之前,最看重的就是保利的两个楼盘,特别红叶谷,首要的看中了户型。始终固执的坚持南北通透、南客厅北餐厅两室向阳的户型,中厅北厅和三室向阳的户型基本不作考虑。来之前对竹岛的地段没有直观的印象,百度街景和卫星图上看还不错,但是到了现地有点失望,至少在我的观念里,这算不上太好的地段,特别红叶谷,紧挨着环山路,商业很少,感觉比较偏,而且明显的一个坡,这叫“一进红叶谷,就走上坡路;出了红叶谷,就走下坡路”么?这个地方卖到一万二以上的话,个人无法理解。原本最中意的红叶谷,成了我们第一个放弃的楼盘,甚至没有再看第二眼。

湾九里,一个美丽带着争议的楼盘,紧临大海的优势、扎实的品质、高颜值的外观,加上华润的招牌,让湾九里成了威海高端楼盘的代表之一。但是,填海项目、靠海太近有湿气、风大,加上高高在上的价格,又让不少本地人一片非议(后期和本地人聊起)。当湾九里均价在9000+的时候(17年初)首选了这个楼盘,12000的时候开始犹豫,后来看到14000的均价果断放弃,工薪层,在这样的小城接受不了这个价格。但是路过湾九里的时候,终于忍不住进了售楼处。意外的是,低楼层的价格并不高。7月23五期开盘,26号去的售楼处,基本售完,只剩六楼以下的了。销售推荐了个六楼一百四的,是我们中意的户型,靠近东侧的中户,看不到海(其实这个真没什么,刚来威海的外地人对房内看海很稀奇,其实想想吧,住在这儿的话,天天看海未必不是一种审美疲劳),精装修不到一万二。看了下沙盘,湾九里的楼是错开的,虽然是六楼,但楼东、南侧是多层的洋房,采光基本不受影响,无非冬天下午西南侧楼会挡两三个小时的太阳。当时感觉就来了,几乎当场要下定金的冲动。但是犹豫了下,还是有点担心采光,而且面积大导致总价高,想想每个月六千多的还贷压力和刚过万的收入,还不算在还的一套房,暂时压下了付定金的冲动。

我不知道这次放弃湾九里以后会不会后悔,逛遍威海,还是觉得湾九里环境,户型,还有价格都是我们中意的。也许,三年后来定居的时候还是会选择湾九里吧。

合庆更像个羞涩的姑娘,美景是美妆,半月湾是美瞳。背山面海,环境优雅,很安静,人不多,车也不多,很适合度假和养老。看了四个楼盘,伴山伴岛,感觉有点偏了,走到楼盘外面直接回了,售楼处都没去。帝景海岸,位置好一些,但是,大坡,虽然小区景观依坡而建,很是别致,但是,因为有老人小孩,还是不喜欢有坡。半月湾小区,临海,位置极佳,但是户型不喜欢。这边的户型大多发掘海的优势,有大露台,客厅看海,但是仁者见仁智者见智,我们就是莫名的坚持南客厅的户型。而且,半月湾只有几套一百左右的两居了,虽然销售说可以改三居,但是,挤挤巴巴拼出来的三居绝不是理想的舒适居所,我们是定居,不是度假。东紫园和半月湾是一个开发商,有大户型的期房,但是显然,依然不是我们心仪的户型+价高。不得不说东紫园真的很漂亮,虽然没有看到一楼小院,但是围小区走了一圈,满满的都是艳羡。

放弃合庆,还是因为这一带的人气不足,配套不齐,生活不是太方便,如果是短期度假,这一带绝对首选。而且合庆是实验中学的学区,孩子面临读初中的可以考虑。

因为考虑读塔山中学的需求,塔山的柒公馆也进入我们的选择,但是,塔山一带的大坡把我们吓住了,直接放弃了。同样也是考虑学区的原因,张村一带,我们根本就没去。

高区:威海本地人心中的主干道有三条,青岛路,世昌大道,文化路。对高区来说,世昌大道是本地人看重的主要路段,但对外地人来说,文化路沿线的近海优势和教育资源可能更重要。就像传说的一样,高区路直又宽,车不多,除了世昌大道会有些堵,其他地段很少会堵车。世昌大道也是商业的繁华区,世昌大道以北,环境优雅,但是人气也越来越不足。

选择高区有两个考虑,主要的就是考虑高区一中的学区,第二个就是海水浴场。话说本地人不太在意离海太近,实际上我们也不是太在意,但是,作为一名过来定居的外地客,海是不得不考虑的因素。第一个去的金猴圣海名居,离海不远,徒步七八分钟的路程,标准的近海不临海。纯现房,在武汉就一直关注的学区楼盘。售楼处也基本没几套了,看了个十八楼顶层的,135平,价格一万一千多,四楼的,也不到一万。圣海名居的亮点是户型还不错,同层排水,新风系统,但是这个位置也稍微偏一些,一点点而已,人气不够旺,但是向东五百米,富豪城和蓝天广场一带夜市较多,人气也足够。不足的是小区南侧一片的厂房很煞风景,销售说这片厂房快要开发二期了,那么这两年会有工程噪音和灰尘。而且经过周边时,闻到过隐隐刺鼻的味道,有工厂区,或多或有点污染吧。

后期看丛政的房源,圣海名居可以有活动,一百二十平以上六万抵十四万,多个楼层可选,而且还送车位!这样的话感觉圣海名居性价比就上来了。

圣海名居东侧是盛德世纪家园。威高,金猴和盛德都算是本地比较有实力的开发商吧。世纪家园的售楼处太寒酸了,貌似门卫房一样,而且一套房子都没了,只能等三期开盘,起价一万,只有一百四以上大户型。后来去了中介关注这片的二手房,在中介有段插曲,中介问怎么不去看看威高七彩春风里?当天新房开盘。我说看过了,感觉太偏,中介的几个人都笑了,说本地人都说那个地方偏就算了,怎么连外地人也说这个地方偏?在他们看来,春风里地处世昌大道,离市中心其实比文化西路近。我也笑了,也许在我们的概念里,偏与不偏,不是地理上的区分,更多的是人气,配套,或者凭的感觉。就比如竹岛那一片,基本次中心的位置,丛政都说那边好地段,但是我们现场看了之后,还是比较失望。

东发一品雅苑紧挨着高区一中,标准的学区房,底商的配套也要好一些,目前来看,这一片开发的还不够好,但有潜力。看了两个南北的户型,六楼九千多,总价不到130万,这也是我们看的唯一130万以下的房子。来威海之前,我们曾经认为我们能接受的最大总价就是130万,这是基于我们的收入和长期以来对威海房市观察的预期,但是到了威海才发现,除了二手房,几乎找不到中意的130万以下的房子了,没有定下湾九里,其实也是大大超出了我们的预算,接近170万的总价,是不可接受之痛。对一品雅苑不能理解的是,为什么书房,或者叫次卧只有两米四~两米六的宽度?总面积都130多,摆张床没空间了,不接受那种榻榻米一头柜子的装修风格。

按照建议,我们又分别去了西海名居和尚珑海域。西海名居只有两房了(大户型?记不住了),而且单价也超出了我们的预期,地段比圣海名居还偏(都在文化西路,相聚四五百米)。尚珑海域紧挨着圣海名居西侧,只有一百五以上的户型了,一样,单价到一万二了。

因为只考虑高区一中的因素,高区其他的楼盘没看,但是世昌大道沿线东半部分真的不错,价格不高,配套也齐全,商业、人气也足够,如果不太关注近海和学区,到是大有选择。

因为有同学定居在高区的原因,后来看了高区的二手房,蓝天广场、富豪城、金城花园一片,标准的高区一小和高区一中的学区,不到十年的房龄,二手房的价格只有七千左右!这让我们大为心动,因为高区不是我们理想的定居地方,无非是因为孩子上学,高区一小,高区一中和威海一中都在这边,完全可以入手一套精装修的二手房,各种费用低,后期转手了再去环境好的地方买一套养老!

经区:一开始没有中意经区的原因,是直觉感到吵,闹,火车站、汽车站周边的乱,还有拥堵的交通。但是转了几天,还是大爱上了这片地方,人气,经济,商业,加上未来威海向南的战略,让经区的发展日益加快。首要的还是考虑到学区,目标盯在皇冠中学,看的也是这周边的几个小区。

蓝星万象城均价一万多,户型不喜欢。其实万象城地段挺好,商业比较多。交通也方便,夹在青岛路和滨海路之间,小区品质也不错,但是在车上,不情愿的跟着我们看了几天房的女儿却突然说,这个小区的楼间距太小了吧。我和媳妇哑然失笑,我们看房的经历连九岁的孩子都明白了楼间距的概念,或者说,这让一个孩子都能看出来太小的楼间距确实太明显了。

山花泰和府与万象城隔青岛路相望,实际上两个楼盘离的非常近,但是这边商业和人气要差一些,而且西侧的几栋已经挨着山了,威海就是这么小,这一带狭长的结构,甚至走出几百米,就远离繁华区。据说泰和府的均价要到一万一以上了,没进售楼部。

恒大海上帝景是前段时间的大热,恒大的品质,地段,加上精装修,一万一到一万三的认筹价,确实很值。这边环境真不错,离海也足够近,不考虑学区和商业的话,真可以置业恒大。但是户型是硬伤,我们去的时候,基本都是两房,不考虑,放弃。据说以后开盘要到一万三以上了。

山水家园与恒大隔路相对,说实话从外面看品质也不错,楼的颜值和小区景观还可以,但是,一万二的均价感觉没有恒大的性价比高,何况恒大还是精装修?而且,潜意识里感觉山水家园借了恒大的势,或者说是恒大带起来了这一带的房价。

望海名居、悦海世家那一片,山水文园福海,传统的高端区,紧邻海上公园,又是皇冠的学区,环境足够幽静,离海足够近,风景足够好,商业区也近在咫尺,确实好地方,唯一的不足:价格高,房源少。

九龙城,龙跃国际一带,经区比较繁华的地方。新盘有华发九龙湾,据说开盘就被政府内部订完了,高层瞰海,确实挺好的位置。阳光海上城,位置还可以,因为脱离了皇冠学区,没看。天泽府,九龙明珠一带,觉得就有点偏了,天泽府据说价格还比较高。当然,不考虑学区的话,这一片也都是值得出手的。

华夏山海城紧挨着华夏城景区,风景是真的好,售楼处特别有气势,一进去感觉到了酒店大厅。沙盘也气势非凡。小区规模很大,加上中远期开发,是个挺大的居住区,而且价格真的不高!不足的是比较偏,生活可能不太方便,而且现售的没有三居了,只好离开。

经区的二手房,关注的是皇冠小区,森威花园那一片,虽然房龄老一些,但是环境地段足够好,只是没找到中意的户型。当然,别墅的户型是我们喜欢的,只是暂时别墅的概念还离我们有些远。再就是悦海那一片,就是太贵了,二手房也要一万+。

在威海七天,基本上每天都在跑各个小区。我们不是本地人,虽然做足了功课,但是仍不免一家之言。每个人眼光不同,看的重点也不一样,也许在我们眼里的不足,是别人心里的优势,比如户型,比如环境,比如价格。对我们工薪阶层来说,一百六七十万的总价几乎高不可攀,但对土豪来说,相比北上广深的房价,这点房价几乎不算什么。所以,对楼市,还是各有所好吧。

三、几点困惑

关于楼市,再补充几点,供有同样困惑的购房者参考。

一是学区的问题。如果家有孩子面临上学,就一定要考虑这个。除了私立学校,威海是标准的按学区入学,幼儿园我觉得问题不大,各新小区基本都有配套,而且对于威海来说,不必像一二线城市那样争夺激烈的公立幼儿园资源。对小学研究不深,感觉环翠的统一路小学,鲸园小学,长征小学,塔山小学,经区的皇冠小学,高区的高区一小,实验小学好一些吧。因为我们定居威海的时候孩子面临读初中,所以关注初中多一些,个人认为。威海好的初中,环翠的实验中学,城里中学,塔山中学,经区的皇冠中学,高区的高区一中应该是最好的几所学校了,还有私立的环翠国际中学。从这几年升学率来看,高区一中貌似走到前列,从孩子的全面发展来看,实验中学和城里中学有优势。

需要提醒各位家长的是,和全国大部分地方不一样,威海的学制是五四制!全山东也只有烟台、威海、莱芜和临沂四个地方是五四制,就是小学五年初中四年,半途需转学的家长们要注意了,这个太麻烦了,比如我们家孩子后年上五年级,在六三制就是小学未毕业,转过来的话,能否上初中,能否跟得上很成问题!大部分人建议多读一年,就是到这边再读一年五年级,这样的话就变成十年义务教育。除非孩子学习基础好,转过来之前把六三制的课程提前学一个学期!另外。威海上学需要户口!特别是那几个好点的中小学,没户口只有房产证或购房合同操作起来很难,没有关系一般学校不收。上学的问题几乎打垮了我们移居威海的决心,后来考虑读私立环翠国际中学,一年一万多的学费可以承受,但是环翠国际招生是需要考试的,而且据说竞争还很激烈!

二是关于房价的思考。前年到去年,一二线城市房价猛涨,之后调控,稳住了涨价的势头,但是随之而来的就是资本大量涌入三四线城市,造成一大批三四线城市房价的涨势。我们就是眼瞅着威海的房子,从春节前到现在,一路从六七千,八九千,涨到了如今普遍一万以上,却因为工作的原因离不开,请不了假,无法及时入手,造成房价大涨不得不放弃买房的结果!亏了至少二三十万!如果春节前后下手的话,基本130万可以随便选心仪的房子了!笔者惨痛之经历,再次验证一个真理:买房需果断,下手要及时!

但是,我真的找不到威海房价再猛涨的理由。我没分析过大数据,不知道威海这几年人口、经济和房市变动情况,但几乎可以肯定的是,这一轮涨价,就是资本大量涌入和本地楼市炒作的结果!威海本地人都说,领导来一趟威海,实际上推动了房价。其实这不过威海本地人的自我感觉,和不良开发商的炒作!每年去的城市多了,难道他们去过的地方都要大涨?没有这个道理。曾经和当地的中介聊,据他们很不满的说,恒大开盘的时候,一大群外地某大城市过来的老太太,直接排一两天队抢购,甚至一人入手几套!看看湾九里,合庆,海水浴场这些环境好的楼盘,哪个不是外地买家占多数?入住率又有多少?现在是旅游旺季还好,如果是淡季呢,恐怕人气更惨淡吧。说外来炒房资本和本地开发商联手炒起了威海的房价,一点不为过!

我比较认同价格洼地的概念,以往本来房价就高的楼盘,像半月湾的几个楼盘,湾九里,悦海一带,以前就是一万多的价格,只不过不太好卖,库存多,这次涨价风波,涨幅并不算大。到是红叶谷,龙泽府,以及高区和经区的几个楼盘,以前的价格甚至只有六七千七八千的,这次也跟风涨到一万一二,涨幅令人咋舌!而且卖相还这么好,简直令人不可想象!个人觉得,涨幅越低的楼盘,抗风险能力越强,短期涨幅这么大的楼盘,抗风险能力也越低。换句话说,如果有一天威海房价要跌的话,首当其冲的也是涨幅较大的楼盘!

有人不认同威海楼市有风险,认为威海房价在三四线城市并不高,而且从以往楼市走向来看,房价几乎不可能跌。诚然,我也在惴惴现在放弃买房的决定,不知道这个选择对还是错,我也相信威海的房子还要涨,但是,你能给我一个威海房价大涨的理由吗?一个人口净流出的三线城市,一个依靠旅游又不是旅游强市的城市,一个环境一流经济却发展一般的城市,一个人人说向往本地年轻人却总外流的城市,一个坐拥山大、哈工大却留不住毕业生的城市,一个缺少创新性高新企业只能以传统企业和房地产为支柱的城市,一个大多数工资只有四五千消费却如此之高的城市,你告诉我,它房价还要大涨的基础在哪?武汉一些新城区,距离市区半小时左右,很多楼盘不过大几千至一万出头,只不过房源比较紧张。讲真的,我不知道威海房价高过这些新城区的原因。我跟我媳妇打气说,威海的房价再涨,能涨过武汉?能涨过大连?现在湾九里高楼层已经一万六了,难道他还能涨到两万去了?我不信。

但是,指望威海房价大跌也是不现实的,最理想的是稳中有降。这一段时间还在涨,但是涨幅明显后劲不足了,我相信威海房价会慢慢稳住,随着政策出手,可能会慢慢下降。至于当前需不需要下手,我个人的原因,由于我们还要两三年才移居威海,所以目前倒是不着急买房了,假如威海房价涨到我们预期,可以考虑二手房,甚至两年后房价上涨两三千之内,我们都还可以接受。当然,对于有现实移居和度假需求的,或者有稳妥投资途径的,果断下手,也绝不会后悔。

四、吃喝玩乐

威海之行,把重点放在了看房上,几乎没玩什么景区,也提不出什么好的意见。暂且提供些许经验给即将去威海的朋友吧!

吃:威海特色是海鲜,但是选择非常多,陕西的面,东北饺子,粤菜南京菜川菜等南方各类饮食都有,晚上适合去夜市,大排档非常多,撸串不错,但是消费不低,跟武汉相比的话,甚至会高些。韩国城一带韩式小吃多,大部分是国人开的,建议为了抵制,暂时不去韩国人开的餐馆消费,不是强求,只是觉得中国人在这个非凡时期还是要些骨气!顺便鄙视下威海乐天百货那川流不息的抢购者!

住:酒店和公寓都可选择,都是有高端有低端。酒店的话,推荐去哪儿上订,一般快捷酒店在七八月份都是二百以上,淡季估计一百多,稍好点的酒店这个季节就得三四百了,地段好的和带星的,都要五百以上。公寓和民宿,途家上很多,比较多的是这么几个地方:经区的汽车站附近,环翠的唐人公馆,北海,高区的海水浴场周边,价格有高有低,好的上千的民宿,能住一大家,实际上也划算,低端的酒店式公寓,两三百甚至一百多的都有,条件大同小异,和酒店比,有厨房,可以自己买海鲜来做,适合度假时间比较长的。

行:这个看个人了,度假,可以选择铁路和飞机,威海是山东半岛的角落,铁路不是很方便,特别是东北方向过来,可以到大连然后乘船,否则绕行太远。威海机场和烟台机场离威海差的并不远,威海机场近些,去市内交通方便些,烟台机场远一些,但航班多,机票折扣大一些。市内打车和滴滴都方便,如果选择地段好的酒店或公寓,能省去很多坐车的时间。我们因为重点看房,所以不惜一千四百公里自驾过来的,感觉自驾对了,每天各个楼盘到处跑,自驾既划算又方便。租车不推荐,58同城上别克凯越都能租到一两百,朗逸甚至要两三百一天,和武汉朗逸只要一百一天的价格比起来真让人咋舌。

玩:威海其实是个适合度假不适合旅游的地方,好的景点真没多少,如果住在威海,每天懒懒的起来,溜达到海边,玩玩沙,赶赶海,看蓝天白云,可以很惬意。但是短期旅游的话,觉得就那么回事吧,我们只去了刘公岛和华夏城,再就是在国际海水浴场和海上公园游个泳,定远舰和幸福门留个影。天有点热,走起来很累,特别是刘公岛,体力不是特好的话,建议乘坐交通车游玩。岛上大部分不支持微信和支付宝支付,要现金,我们就是没现金了,交通车又刷不了微信,只好玩了一点就累得回来了。其它的地方,成山头据说没意思,海驴岛好玩没去,其他的都不清楚了。

啰哩啰嗦说了这么多,最后一点,威海真的是一个值得定居养老的地方,前提是有一定基础,到威海可以不用太担心工作。当然,威海房价如果再低些,交通如果再好些,工厂如果再少些,工资如果再高些,消费如果再低些……就更好,可是放眼全国,还能找到这样的地方么?

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