——访高区盛德实业有限公司董事长、总经理宋咏泉

发布日期::2017-07-02浏览次数:245

摘要:连夜排队,日光盘,一房难求……今年以来,这些多年不见的楼市火爆现象在威海再度呈现。经过多年调控后的威海楼市难得地出现了量价齐升的态势,让不少业内人士始料未及,如何正确看待当前楼市的形势,如何判断其未来走向?房地产企业又该如何应对?前不久,记者就上述问题采访了高区盛德实业有限公司董事长、总经理宋咏泉。

        品质永远是第一位的

——访高区盛德实业有限公司董事长、总经理宋咏泉

连夜排队,日光盘,一房难求……今年以来,这些多年不见的楼市火爆现象在威海再度呈现。经过多年调控后的威海楼市难得地出现了量价齐升的态势,让不少业内人士始料未及,如何正确看待当前楼市的形势,如何判断其未来走向?房地产企业又该如何应对?前不久,记者就上述问题采访了高区盛德实业有限公司董事长、总经理宋咏泉。

宋咏泉告诉记者,今年威海楼市的火爆场面在盛德旗下所开发的世纪新城、山水绿城、世纪家园等各楼盘都有不同程度的体现,而这并没有出乎他的预料,而他的这一判断就源于他多年从事房地产开发所积累的丰富经验,对威海房地产市场以及盛德所开发楼盘的信心。“早在去年我就曾指出,随着我们这几个楼盘一期产品的推出,客户通过现场考察感受到产品实实在在的高品质,必然会选择购买我们的房子,成为我们的新业主。”

据了解,作为本土地产开发企业中的领跑者,盛德实业经过二十多年的耕耘布局,已成为深得市场各方认可的知名品牌,在市住建局最近几年进行的开发企业资信评价活动中,盛德实业连续数年以AAA级的最高标准稳居我市房地产开发企业前列,而购买了盛德旗下住宅的业主,还会成为盛德实业后来开发的新楼盘的业主,并且自觉影响其周边朋友圈,为盛德带来更多的客户,正是这种难得的口碑效应,使得盛德不断扩大开发规模,形成6大楼盘同时热销的骄人局面。当有的开发商还在为产品不受市场认可,资金链面临断裂风险,企业信誉经受严峻考验的时候,盛德所开发的楼盘则是风景这边独好,在多个区域都受到热捧。

那么,就整个市场而言,目前楼市的回暖是否可以理解为我们过去几年实行的转型升级和去库存战略已见成效了呢?对此,宋咏泉表示,现在的情况还不是那么完全令人感到乐观。事实上,目前市场上很多购房人所说的一房难求或者某某区域买不到房子,并不是真的就没有房子供应了,而是满足他们需求的房子难找,这说明一个问题,就是随着他们职业需求标准的提高,开发商对住宅建设开发的标准也要同步提高。目前,城区多个版块其实仍然存在为数不少的滞销楼盘,它们由于开发商的资金链问题、产品设计、销售对象及价格策略的制定等方面的问题得不到解决而难以解困,对这样的楼盘,置业者自然没有信心。因此,目前威海房地产的总体表现其实是呈现明显的两极分化现象,不同的开发商面对着或令人欣喜或令人担忧的局面。

采访过程中,宋咏泉还给记者讲述了一个前一天他亲身经历的客户买房故事。这是一位事业有成的中年女士,此前家中住的是别墅,但是总是对居住质量感到不满意,直到这次在朋友的推荐下来到高区文化西路南的世纪家园,经过短时间的现场考察,她就看好了一套跃层的房子。由于楼层、面积、格局以及楼盘位置等都十分令她满意,乃至于喜极而泣,并且很快办好了购房手续,第二天就带领装修设计师进入现场测量尺寸准备装修施工了。

而这也从一个侧面印证了宋咏泉的观点,那就是做好楼盘产品的品质,正所谓桃李不言,下自成蹊。只要把品质做好了,销售也就不成问题。

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