5月百城房价威海环比下降

发布日期::2014-06-09浏览次数:1356

摘要:中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年5月

中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数 据,2014年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格1为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个 月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少 18个,其中涨幅在1%以上的有7个,较上月减少4个;本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有30个,较上月增 加14个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%,涨幅较上月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小。按中位数计算,全国 100个城市(新建)住宅价格中位数为7299元/平方米,环比上月上涨0.19%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米,环比下 跌0.18%,同比上涨13.97%。

威海5月百城房价数据

2014年5月,全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,十大城市中8个城市环比下跌,国内房地产价格在经历近两年持 续上涨之后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看,目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳,全面结构改革力促经济实现有质量的增长,货币政策保持 稳健并适时预调微调,城镇化进程有序推进,房地产市场基本面尚未改变。

从短期供需情况看,市场供应增加,成交明显回落给房企销售带来较大压力,部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略,如通过打折促销、赠精装、首付分 期等多种方式加大优惠力度;这些以价换量的措施有利于促进市场成交,但一定程度上促使房价下降。同时,央行、地方政府陆续出台部分政策,积极引导市场预 期。5月12日,“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化,支持首次购房按揭贷款,提高贷款效率;部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求;另外, 新华社近期连发评论正确引导市场预期,多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。

? 百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2014年5月,100个城市中,住宅价格环比2014年4月上涨的城市个数为37个,较上月减少18个。涨幅居前十位的城市依次是:保定、厦门、 西宁、石家庄、珠海、扬州、济南、台州、合肥、江门,涨幅在0.83%-2.9%之间。其中,保定、厦门、西宁分别上涨2.84%、2.78%和 2.14%;石家庄、珠海、扬州、济南涨幅在1%-2%之间,台州、合肥、江门涨幅在0.83%-0.9%之间。其他环比上涨的27个城市中,新乡、泉州 等9个城市涨幅在0.5%-0.84%(含0.5%)之间;洛阳、天津等18个城市涨幅在0.5%以内。

2014年5月,住宅价格环比下跌城市个数为62个,较上月增加17个。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、呼和浩特、宝鸡、秦皇岛、日照、芜湖、张 家港、南宁、嘉兴、温州。其中,汕头、呼和浩特和宝鸡跌幅在3%以上;秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴跌幅在2%-2.5%之间;温州下跌 1.98%。其他环比下跌的52个城市中,鞍山、宁波等20个城市跌幅在1%-2%(含1%)之间;成都、深圳等16个城市跌幅在0.5%-1%(含 0.5%)之间;武汉、上海等16个城市跌幅在0.5%以内。

此外,镇江住宅平均价格与上月持平。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2014年5月,百城住宅价格同比2013年5月上涨7.84%,涨幅较上月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小。100个城市中,有69个 城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少13个。其中,厦门、北京涨幅介于22%-24%之间;广州、上海等12个城市涨幅介于10%-20%之 间;武汉、天津等46个城市涨幅在1%-10%之间;银川、海口等9个城市涨幅在1%以内。

2014年5月,100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加13个。其中,温州同比下跌8.30%,跌幅最大;马鞍山、 常州等10个城市跌幅在3%-8%之间;呼和浩特、营口等10个城市跌幅在1%-3%之间,鞍山、株洲等10个城市跌幅在1%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示,2014年5月十大城市住宅均价为19605元/平方米,环比下跌0.18%,为连 续环比上涨23个月后首次下跌,下跌城市个数增加至8个。具体来看,仅北京、天津环比上涨,涨幅分别为0.69%、0.08%;其他城市环比下跌,南京环 比下跌1.36%,跌幅最大;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间;武汉、上海、重庆(主城区)、广州跌幅在0.5%以内。

同比来看,十大城市平均价格上涨13.97%,连续第19个月上涨,涨幅较上月缩小1.40个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,北京上涨 22.39%,涨幅仍居十大城市首位但持续缩小;广州上涨15.14%,位列其后;上海、深圳、南京涨幅在10%-15%之间;武汉、天津、重庆(主城 区)、杭州涨幅在5%-10%之间;成都同比上涨1.09%,涨幅最小。


关键字:
0条 [查看全部]  相关评论

热点楼盘更多..